สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) ผนึกกำลัง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์หลัก ยื่นข้อเสนอถึงรัฐบาลให้ต่ออายุมาตรการผ่อนปรนสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) และลดค่าโอน-จดจำนอง อีก 1 ปี พร้อมเสนอขยายเพดานราคาที่อยู่อาศัยที่ได้รับสิทธิลดค่าธรรมเนียมจาก 3 ล้านบาท เป็น 5 ล้านบาท เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อในทุกระดับราคา โดยเฉพาะตลาดระดับกลางถึงบนที่ยังมีสินค้าคงค้างจำนวนมาก

นายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า HBA ได้ร่วมกับสมาคมอาคารชุดไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เตรียมเข้าพบนายสุพัฒนพงษ์ พันธ์มีเชาว์ รองนายกรัฐมนตรีด้านเศรษฐกิจ เพื่อเสนอขอให้รัฐบาลขยายอายุการบังคับใช้มาตรการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังจะสิ้นสุดในวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ออกไปอีก 1 ปี จนถึงสิ้นปี 2566

รายละเอียดข้อเสนอหลัก ได้แก่

1. ขอขยายมาตรการผ่อนปรน LTV
   ตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศสิ้นสุดมาตรการผ่อนปรน LTV ซึ่งอนุญาตให้ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงสุด 100-110% ภายในสิ้นปี 2565 ภาคเอกชนเห็นว่าการไม่ต่ออายุมาตรการนี้จะส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อบ้านและคอนโด โดยเฉพาะบ้านหลังที่ 2-3 ที่จะต้องวางเงินดาวน์สูงขึ้นถึง 20-30% ขณะที่ภาวะกำลังซื้อยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่

2. ขยายเพดานลดค่าโอน-จดจำนองเป็น 5 ล้านบาทแรก
   ปัจจุบันมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองจาก 3% เหลือ 0.01% ครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท ภาคเอกชนเสนอให้ขยายเพดานเป็น 5 ล้านบาทแรก เพื่อครอบคลุมตลาดกลางถึงบน ซึ่งมีสัดส่วนมากถึง 70-80% ของตลาดรวม โดยยังให้ผู้ซื้อในทุกระดับราคาสามารถใช้สิทธิ์ลดค่าโอนในวงเงิน 5 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกินให้เสียภาษีตามอัตราปกติ เพื่อเร่งกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้มีกำลังซื้อสูง และสร้างรายได้เพิ่มให้ภาครัฐในระยะยาว

ปีทองของตลาดบ้านสร้างเอง ยอดจองพุ่งแตะ 8,000 ล้านบาท

นายวรวุฒิ ระบุว่า ปี 2565 ถือเป็นปีที่ตลาดบ้านสร้างเองเติบโตอย่างก้าวกระโดด แม้ต้องเผชิญกับปัญหาต้นทุนวัสดุและค่าแรงที่สูงขึ้น โดย HBA จัดอีเวนต์สำคัญ 2 ครั้ง ได้แก่ งาน "รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2022" และ "รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 สร้าง-เปลี่ยน-โลก" สร้างยอดจองรวมกันกว่า 8,000 ล้านบาท และทำสถิตินิวไฮในรอบ 18 ปี มีผู้เข้าร่วมงานกว่า 12,000 คน

เดินหน้าพัฒนามาตรฐานงานก่อสร้าง – ยกระดับคุณภาพสมาชิก

ในปีที่ผ่านมา HBA ยังได้เดินหน้าโครงการต่างๆ เช่น การอนุรักษ์พลังงานในภาคที่อยู่อาศัย การยกระดับมาตรฐานการก่อสร้างร่วมกับคณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และโครงการฝึกอบรม Home Builder Expert เพื่อเสริมสร้างองค์ความรู้ให้สมาชิก โดยตั้งเป้าพัฒนาเป็นสถาบัน Home Builder Academy ในปี 2566

ขยายฐานสมาชิกทั่วประเทศต่อเนื่อง

ปัจจุบัน HBA มีสมาชิกทั้งหมด 135 บริษัท แบ่งเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน 72 บริษัท และผู้ประกอบการวัสดุก่อสร้าง 63 บริษัท พร้อมเดินหน้าขยายฐานสมาชิกทั้งในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด เพื่อสร้างเครือข่ายที่เข้มแข็งและรองรับการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยในอนาคต