092-294-8999
097-918-4244
อสังหาฯ แข่งเดือดครึ่งปีหลัง

ส่องกลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลังเผชิญวิกฤติโควิด-19 ต้องเร่งระบายสต๊อกเจาะดีมานด์ ทั้งการกระหน่ำลดราคา เปิดให้ผ่อน 0% นาน 2 ปี รวมถึงฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอน และฟรีเฟอร์นิเจอร์

ผ่านมาแล้วกว่าครึ่งปีกับสถานการณ์โควิด-19 ที่ทำให้หลายคนต้องหายใจไม่ทั่วท้อง เนื่องจากผลกระทบจากการแพร่ระบาดเกิดขึ้นเป็นวงกว้าง ทั้งในประเทศไทย รวมทั้งประเทศต่างๆ ทั่วโลก ทำให้รัฐบาลต่างๆ ต้องเร่งป้องกันและควบคุมการแพร่ระบาดอย่างเร่งด่วน เพื่อไม่ให้เชื้อไวรัสขยายวงกว้างไปมากว่าเดิม ซึ่งสิ่งสำคัญคือการงดการเคลื่อนตัวของประชาชน งดการเดินทางข้ามประเทศ การเว้นระยะห่างทางสังคม

นอกจากการดำเนินชีวิตที่ต้องเปลี่ยนไปแล้ว เศรษฐกิจ หนึ่งเซ็กเตอร์สำคัญของประเทศก็พลอยได้รับผลกระทบ ชะลอตัวตามไปด้วย หากเจาะลึกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย “อธิป พีชานนท์” ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ได้พูดถึงแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ไทยเมื่อราวเดือนพฤษภาคม 2563 ไว้ว่า

ภาพรวมแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ยอดขายติดลบมากกว่า 25% โดยยอดขายใหม่คอนโดมิเนียมชะลอตัวอย่างชัดเจน ตั้งแต่ช่วงต้นปีถึงเดือนพฤษภาคม 2563 มียอดขายลดลงกว่า 40% เนื่องจากดีมานด์จากผู้ซื้อที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า ที่ต้องพึ่งพากลุ่มลูกค้าจีนและชาวต่างชาติราว 10% นั้น ตลาดหดหายไปจากสถานการณ์โควิด-19 ส่วนตลาดแนวราบคาดว่าจะติดลบ 5-10%

ขณะที่ดีเวลลอปเปอร์ หรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จึงต้องเร่งระบายสต็อกที่คงค้างอยู่ ด้วยการออกโปรโมชั่นแรงมาดึงดูดผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการหั่นราคา ซึ่งมีถึงหลักล้านบาท หรือการจูงใจด้วยการผ่อน 0% ตามระยะเวลาที่กำหนด รวมถึงฟรีค่าใช้จ่ายต่างๆ และเฟอร์นิเจอร์ พร้อมปรับตัวดึงเทคโนโลยีเข้ามา ด้วยการเปิดจองทางออนไลน์