Page 4 - EC Mag Aug 2025
P. 4
PROPERTY FOCUS
The Official Magazine of Estate Corner MAG
สารพัดปัจจัยลบ-กำาลังซื้อเปราะบาง
ฉุดตลาดอสังหาฯ ดิ่ง
สารพัดปัจจัยลบกำาลังซ้อเปราะบาง ฉุดตลาดอสังหาฯด่ง โอนกรรมสิทธิ ์
ื
ิ
ลดลงในทุกระดับราคา และลดลงทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม
ท่ามกลางปัจจัยลบรอบด้าน ฉุดกำาลังซื้อคนไทยในตลาดที่อยู่อาศัยลดลง สะท้อนจากข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย
ท่ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ช่วงไตรมาสท่ 1 /2568 มีท่อย่อาศัยโอนกรรมสิทธ์ไป 66,276 ยูนิตลดลงไปประมาณ
ู
ี
ี
ี
ิ
ี
ื
10.5% เม่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีท่แล้ว โดยการโอนกรรมสิทธ์ลดลงในทุกระดับราคา และลดลงท้งบ้านและคอนโดมิเนียม
ั
ิ
ู
ำ
ี
ี
ซ่งช่วงไตรมาสท่ 1 อาจจะเป็นช่วงท่ต้องการซ้อท่อย่อาศัยจานวนไม่น้อยเลือกท่จะรอมาตรการจากรัฐบาลเพราะมีกระแส
ึ
ี
ี
ื
ข่าวออกมาว่าจะมีมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหา ริมทรัพย์ออกมา จึงต้องดูข้อมูลในไตรมาสที่ 2 อีกครั้งเพราะเป็นไปได้ที่
อาจจะลดลงไม่มากขนาดนี้
เนื่องจากไตรมาสที่ 2 มีมาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และ
ำ
ำ
ุ
ค่าจดจานองของรัฐบาลออกมากระต้นกาลังซ้อ รวมไป
ื
ถึงการงดเว้นมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย
ท่ออกมาพร้อมกัน ดังน้น จึงเป็นไปได้ท่การโอนกรรมสิทธ ์ ิ
ั
ี
ี
ช่วงไตรมาสที่ 2 จะมากขึ้น ปัญหาอีกอย่างที่เป็นสะสมมา
นานหลายปีต่อเนื่องกัน คือ การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก
ื
สถาบันการเงินต่างๆ คนไทยเกือบ 100% ใช้สินเช่อท่อย ู ่
ี
อาศัยในการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นหลัก
บริษัท เอสเตท คอร์นเนอร์ จำ กัด รับสมัคร ตัวแทนนายหน้าให้บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ๏ PART TIME ๏ FULL TIME
02
