Page 11 - EC Mag Mar 2025
P. 11
PROPERTY FOCUS
The Official Magazine of Estate Corner MAG
ี
นอกจากน้ ข้อมูลล่าสุดจากศูนย ์
ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุ
ว่า ตลาดอสังหาฯ ยังคงเผชิญกับ
ความท้าทาย แม้ว่าการโอนกรรมสิทธ ิ ์
ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในไตรมาส 4
ปี 2567 ลดลง 5% เมื่อเทียบกับปี
ก่อนหน้า และมูลค่าการโอนลดลง
ื
6% สะท้อนว่ากาลังซ้อยังไม่กลับ
ำ
มาเต็มที่
ึ
ุ
อย่างไรก็ตาม ตลาดคอนโดมิเนียมในกล่มราคาตำ่ากว่า 7 ล้านบาทมีการเติบโตเพ่มข้น 14.9% ซ่งเป็นสัญญาณบวกบางส่วน
ึ
ิ
ขณะที่กลุ่มราคาสูงกว่า 7 ล้านบาทยังคงหดตัวโดยนายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคาร สงเคราะห์
และรักษาการผู้อำานวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ยังคาดว่าอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่า
ำ
อย่างต่อเนื่องจะช่วยให้ตัวเลขประมาณการปี 2568 ดีขึ้น
มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล รวมถึงนโยบายการคลังและการเงินเพิ่มเติมที่กำาลังอยู่ระหว่างพิจารณา จะเข้ามามี
ำ
ี
ี
ี
บทบาทสาคัญในการหนุนตลาดอสังหาฯ ในปีน้โดยภาพรวมแล้วอัตราดอกเบ้ยท่ต่าเป็นสัญญาณบวกต่อตลาดอสังหาริมทรัพย ์
ำ
ื
ั
แต่ปจจัยอ่นๆ เช่น มาตรการ LTV ความเข้มงวด
ในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ และ
กาลังซ้อของประชาชน ยังคงเป็นตัวแปรสาคัญ
ำ
ื
ำ
ุ
ท่ต้องจับตา รวมถึงมาตรการกระต้นเศรษฐกิจ
ี
จากภาครัฐถือเป็นองค์ประกอบสำาคัญที่ช่วย
ื
หนุนตลาดให้กลับมาฟ้นตัว โดยปัจจัยเหล่าน ี ้
จะส่งผลมากน้อยเพียงใดยังคงต้องติดตาม
ต่อไปในอนาคต
หน้า 20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 45 ฉบับที่ 4,075 วันที่ 2 - 5 มีนาคม พ.ศ. 2568
THE BEST SERVICE SUPPORTER 097-918-4244 @estatecorner estatecorner9 www.estatecorneragency.com
09
