Page 5 - Estate Corner Mag June 2025
P. 5
PROPERTY FOCUS
The Official Magazine of Estate Corner MAG
“สะท้อนให้เห็นว่า รัฐบาลและ ธปท. ดำาเนินมาตรการที่ตรงจุดในการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์
ถือเป็นปัจจัยสำาคัญต่อตลาดที่อยู่อาศัยตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ของปี 2568 เป็นต้นไป และคาดว่าจะส่งผลบวก
ต่อภาพรวมเศรษฐกิจในระยะยาวได้อีกด้วย”
ี
ท้งน้ ข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า
ั
ไตรมาส 1 ปี 2568 การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ
ำ
มีจานวน 65,276 หน่วย ลดลงร้อยละ -10.5 มูลค่า 181,545
ล้านบาท ลดลงร้อยละ -13.0 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของ
ปีก่อน (YoY) โดยเป็นการชะลอตัวในทุกภูมิภาค
อยางไรก็ตาม หากพิจารณาลงในรายละเอียดรายจังหวด จะ
ั
่
พบว่าบางจังหวัดยังคงมีการขยายตัวเพ่มข้น โดย 10 จังหวัด
ิ
ึ
แรกที่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์สูงสุดในไตรมาส 1 ปี 2568
ิ
ึ
ิ
ั
- โดยเป็นการโอนกรรมสิทธ์เพ่มข้นท้งหน่วยและมูลค่า
ได้แก่ จังหวัดระยอง และสุราษฎร์ธานี
ึ
ิ
ำ
ี
- จังหวัดท่มีจานวนหน่วยเพ่มข้นแต่มูลค่าลดลง ได้แก่
จังหวัดภูเก็ต
ำ
- จังหวัดท่มีจานวนหน่วยลดลง แต่มูลค่าเพ่มข้น ได้แก่
ี
ิ
ึ
จังหวัดสมุทรปราการ
ี
ิ
ู
- จังหวัดท่มีการโอนกรรมสิทธ์ท่อย่อาศัยลดลง
ี
ท้งจานวนหน่วยและมูลค่า ได้แก่ กรุงเทพฯ ชลบุรี นนทบุรี
ั
ำ
ปทุมธานี เชียงใหม่ และนครราชสีมา
“การชะลอตัวของการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ส่งผลให้ภาพรวม
การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาส 1 ปี 2568 ลดลงเช่นเดียวกัน โดยมีมูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัย
บุคคลปล่อยใหม่ทั่วประเทศ มูลค่า 109,368 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -10.0 เมื่อเทียบกับ
ช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งมีมูลค่า 121,529 ล้านบาท”
THE BEST SERVICE SUPPORTER 097-918-4244 @estatecorner estatecorner9 www.estatecorneragency.com
03
