Page 6 - EC Mag Aug 2024
P. 6
PROPERTY FOCUS
The Official Magazine of Estate Corner MAG
โดยเฉพาะบ้านหรือคอนโดมิเนียมระดับบนได้รับความ
นิยมมาก เพราะส่วนมากคอนโดมิเนียมจะอยู่ในทำาเล
ทอง ที่มีร้านอาหาร หรือสิ่งอำานวยความสะดวก
ที่ตอบโจทย์ ชาวต่างชาติที่ย้ายเข้ามาอาศัยในไทย
(Expat) ได้ค่อนข้างดี ทำาให้ราคาในบางทำาเลอาจสูง
ถึง 1,500 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นปัจจัยบวก
สำาหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
สำาหรับตลาดบ้านหรูในเซกเม้นท์ลักชัวรีขึ้นไป ในช่วงระดับราคาตั้งแต่ 15-30 ล้านบาท มีอัตราการดูดซับที่ดีกว่า 10%
และก่อนหน้านี้มีช่วงหนึ่งที่ตลาดบ้านหรูเป็นที่นิยมอย่างมาก แต่บ้านหรูในราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปมีแค่เพียงคนกลุ่มหนึ่งที่
สามารถซื้อได้
ซีบีอาร์อี จึงมองภาพรวมในตลาดว่า บ้านในระดับ
ราคา 15-30 ล้านบาทเป็นอะไรที่ยังตอบโจทย์
เนื่องจากพฤติกรรมของผู้บริโภคต้องการไลฟ์
สไตล์ที่พรีเมียมมากขึ้น ต้องการคุณภาพชีวิตที่
ดี และระดับราคานี้ยังเป็นที่จับต้องได้มากกว่าระดับ
ราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป ประกอบกับอยู่ในช่วง
ราคาที่อัตราการปฏิเสธสินเชื่อไม่ได้สูง จึงมองว่า
ยังเป็นตลาดที่ยังไปต่อได้
และยังมีอัตราการดูดซับตลาดบ้านหรูในเซกเม้นท์ลักชัวรีขึ้นไป ในช่วงราคา 15-30 ล้านบาท มีอัตราการดูดซับที่ดีกว่า 10%
ซึ่งถือว่าดี
นางสาวอาทิตยายังเสริมว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในทุกเซกเม้นท์อาจชะลอตัว แต่ตลาดระดับลักชัวรีขึ้นไปยัง
ไปได้ดี เนื่องจากซัพพลายยังน้อย มีการเปิดตัวโครงการต่อปีค่อนข้างน้อย และกลุ่มลูกค้ายังมีกำาลังซื้อสูง จึงมีอัตราการ
ปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินที่น้อย
สำาหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บ้านและคอนโดมิเนียมยังน่าสนใจ หากเลือกสินค้าที่ถูกต้องและยังมีตลาดรองรับการ
ปล่อยเช่า จึงมองว่ายังมีศักยภาพในการเติบโต
บริษัท เอสเตท คอร์นเนอร์ จำ กัด รับสมัคร ตัวแทนนายหน้าให้บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ๏ PART TIME ๏ FULL TIME
04
