Page 6 - EC Mag Jul 2024
P. 6
PROPERTY FOCUS
The Official Magazine of Estate Corner MAG
สำาหรับขนาดห้องชุดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือช่วง 31-60 ตารางเมตร (ประเภท 1 - 2 ห้องนอน) เป็นสัดส่วน 49.6%
รองลงมาคือไม่เกิน 30 ตารางเมตร (สตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน) คิดเป็นสัดส่วน 35.5% ตามมาด้วย ห้องชุดขนาดพื้นที่
61 - 100 ตารางเมตร (2 - 3 ห้องนอนขึ้นไป) มีสัดส่วน 10.1% และ ห้องชุดขนาดพื้นที่มากกว่า 100 ตารางเมตร (3 ห้อง
นอนขึ้นไป) มีสัดส่วนร้อยละ 4.8%
ทั้งนี้ ห้องชุดที่ชาวต่างชาติซื้อ
ในไตรมาสนี้มีขนาดเฉลี่ย 43.9
ตารางเมตร มูลค่าเฉลี่ย 4.6 ล้าน
บาทต่อหน่วย หรือประมาณ
104,119 บาทต่อตารางเมตร
โดยชาวสิงคโปร์มีมูลค่าการซื้อ
เฉลี่ยต่อหน่วยสูงสุดที่ 5.9 ล้าน
บาท ขณะที่ชาวอเมริกันซื้อห้อง
ชุดขนาดใหญ่ที่สุดพื้นที่เฉลี่ย 60.3
ตารางเมตร
ด้านสัญชาติของผู้ซื้อ ชาวจีนยังครองอันดับ 1
ด้วยยอดซื้อ 1,596 หน่วย (43.8%) มูลค่า 7,570
ล้านบาท ตามมาด้วยชาวพม่า 392 หน่วย (10.0%)
มูลค่า 2,207 ล้านบาท และชาวรัสเซีย 295 หน่วย
(7.5%) มูลค่า 924 ล้านบาท โดยชาวพม่ามียอดซื้อ
เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดถึง 415.8% เมื่อเทียบกับ
ช่วงเดียวกันของปีก่อน
REIC ยังตั้งข้อสังเกตว่า คนต่างชาติได้ให้ความสนใจที่จะซื้อมือสองอย่างมีนัยสำาคัญ โดยสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้อง
ชุดของคนต่างชาติที่เป็นห้องชุดใหม่ต่อห้องชุดมือสองในด้านจำานวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์มีอัตราส่วน 55.2 : 44.8 ด้าน
มูลค่าโอนกรรมสิทธิ์มีอัตราส่วน66.2 : 33.8 และในด้านส่วนพื้นที่ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์มีอัตราส่วน 50.6 : 49.4 ซึ่งคนต่าง
ชาติอาจมีความต้องการห้องชุดมือสองที่มักจะอยู่ในทำาเลพื้นที่ชั้นในหรือพื้นที่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจของเมือง ซึ่งในปัจจุบันมี
อุปทานให้เลือกน้อยลง ประกอบกับราคาห้องชุดมือสองในทำาเลเหล่านี้มีราคาที่ต่ำากว่าโครงการเปิดใหม่ ห้องชุดมือสองจึง
เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำาหรับคนต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อสัญชาติจีน
www.thansettakij.com
บริษัท เอสเตท คอร์นเนอร์ จำ กัด รับสมัคร ตัวแทนนายหน้าให้บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ๏ PART TIME ๏ FULL TIME
04
