Page 5 - EC Mag Jul 2024
P. 5
PROPERTY FOCUS
The Official Magazine of Estate Corner MAG
สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวต่างชาติต่อการโอน
ทั้งหมดเพิ่มขึ้นเป็น 16.7% จาก 15.9% ในช่วงเดียวกันของปี
ก่อน ด้านมูลค่าเพิ่มขึ้นเป็น 28.6% จาก 24.3% ส่วนพื้นที่เพิ่ม
ขึ้นเป็น 21.1% จาก 19.1% ซึ่งนับว่าสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2561 ทั้งนี้
สัดส่วนที่เกิดขึ้นในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็นสัดส่วนที่สูงกว่าช่วง
ก่อนเกิดการแพร่ระบาดของ COVID-19 (ปี 2562) ที่มีสัดส่วน
หน่วยและมูลค่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 10.1% และ 15.6% สะท้อน
ให้เห็นได้ว่า ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เป็นคนต่างชาติเป็นก
ลุ่มผู้ซื้อที่มีการซื้อห้องชุดที่มีราคาสูงขึ้นกว่าช่วงปีก่อนหน้า
สำาหรับจังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวต่าง
ชาติมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ 1. ชลบุรี 1,521 หน่วย
คิดเป็น 38.6% มูลค่า 4,165 ล้านบาท 2. กรุงเทพมหานคร
1,498 หน่วย คิดเป็น 38.0% มูลค่า 10,699 ล้านบาท
3. เชียงใหม่ 249 หน่วย มูลค่า 574 ล้านบาท 4. ภูเก็ต
242 หน่วย มูลค่า 1,353 ล้านบาท และ 5. สมุทรปราการ
140 หน่วย มูลค่า 392 ล้านบาท แม้ชลบุรีมีหน่วย
โอนกรรมสิทธิ์เป็นอันดับ 1 แซงกรุงเทมหานนครในปี
2566 แต่กรุงเทพฯ ก็ยังคงเป็นจังหวัดที่มีมูลค่าการโอน
กรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติสูงที่สุดมาโดยตลอด
ด้านราคาห้องชุดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดอยู่ในช่วงราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท คิดเป็น 52.9% ของจำานวนหน่วยทั้งหมด รอง
ลงมาคือราคา 3.01-5 ล้านบาท คิดเป็น 22.7% และ 5.01-7.5 ล้านบาท คิดเป็น 11.1% ตามลำาดับ ช่วงราคามากกว่า 10.00
ล้านบาทขึ้นไป มีสัดส่วน 8.3% และระดับราคา 7.51 - 10.00 ล้านบาท มีสัดส่วน 5%
THE BEST SERVICE SUPPORTER 097-918-4244 @estatecorner estatecorner9 www.estatecorneragency.com
03
