Page 6 - EC Mag May 2024
P. 6
PROPERTY FOCUS
The Official Magazine of Estate Corner MAG
ในทางกลับกัน สิ่งที่ดีเวลลอปเปอร์ต้องการมากที่สุด และเกาถูกที่คัน คือ การลดดอกเบี้ย ซึ่งจะช่วยเรื่องลดภาระการแบก
ต้นทุนที่เพิ่ม ลดภาระผู้บริโภค เพิ่มแรงจูงใจนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รวมถึง ที่เรียกร้องกันมากและยังคงรอความหวัง
จาก ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คือ การนำามาตรการLTV ( Loan to Value Ratio อัตราส่วนที่ธนาคารสามารถให้สิน
เชื่อได้ เมื่อเทียบกับราคาบ้านที่ซื้อ)กลับมาใช้จนกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวดี
อีกประเด็นคือ เปิดให้ต่างชาติถือครองที่ดินไทยในโครงการ
บ้านจัดสรร โดยกำาหนดโซนชัดเจน และอยู่ภายใต้กฎข้อ
บังคับของนิติบุคคลบ้านจัดสรร การเพิ่มโค้วต้ากรรมสิทธิ์
ห้องชุด และการขยายระยะเวลาเช่าจาก 30 ปี เป็น 60 ปี หรือ
99ปี ฯลฯ เหมือนประเทศเพื่อนบ้านจะเพิ่มแรงจูงใจให้ต่าง
ชาตินำาเงินเข้ามาลงทุนและซื้อที่อยู่อาศัยได้อย่างถูกกฎหมาย
ขณะรัฐได้ภาษีนำาไปดูแลระบบโครงสร้างพื้นฐานดูแลความเป็น
อยู่ให้กับประชาชน
ข้อเรียกร้องหลังๆ หากทำาได้ จะเพิ่มกำาลังซื้อได้มากทีเดียว แต่ ต้องฝ่าด่านสถาบันการเงินกับ วาทกรรม “ขายชาติ”
ให้ได้ก่อน !!!
www.thansettakij.com
บริษัท เอสเตท คอร์นเนอร์ จำ กัด รับสมัคร ตัวแทนนายหน้าให้บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ๏ PART TIME ๏ FULL TIME
04
